Loyer fixe garanti pour votre bien à Tanger
Vous voulez un revenu mensuel stable sur votre bien à Tanger, sans la variabilité du Airbnb classique ? Daribnb vous verse un loyer fixe garanti chaque mois. Nous prenons le risque commercial — vous touchez un revenu prévisible, peu importe la saison.
4,93/5 sur Airbnb · Expert local 6+ ans
Un revenu stable, sans aucune charge mentale.
Si vous avez un crédit à rembourser, ou si vous êtes MRE et avez besoin de visibilité, le loyer fixe est probablement la formule la plus rassurante.
Revenu garanti chaque mois
Vous touchez le même montant tous les mois, peu importe le taux d'occupation. Basse saison, ramadan, périodes creuses : aucun impact pour vous.
Virement ponctuel
Versement bancaire à date fixe (le 5 ou le 10 de chaque mois selon convenance). En MAD ou en EUR pour les MRE.
Aucun frais ni surprise
Le montant est fixé au contrat. Pas de commission variable, pas de retenue cachée. Daribnb prend le risque commercial à votre place.
Entretien & maintenance inclus
On s'occupe de la maintenance courante, du linge, du ménage, des consommables. Vous récupérez votre bien en bon état à la fin du contrat.
Lequel des deux pour vous ?
Pas de mauvaise réponse — chacune a son cas d'usage. Voici comment trancher.
Loyer fixe garanti
- Revenu mensuel identique toute l'année
- Aucun stress sur le taux d'occupation
- Idéal MRE, crédit en cours, autofinancement
- Daribnb prend le risque commercial
- Plafond : ~70% du potentiel max
- Engagement 12-36 mois
Conciergerie (commission)
- Vous touchez le maximum potentiel
- Pas d'engagement long, plus flexible
- Vous bloquez les dates pour vous quand vous voulez
- Reporting mensuel transparent
- Revenus variables selon saison
- Vous portez le risque commercial
En résumé : loyer fixe = vous voulez de la prévisibilité ; conciergerie = vous voulez maximiser le potentiel. Daribnb propose les deux, on vous conseille selon votre situation après audit du bien.
Le loyer fixe est fait pour vous si…
- Vous avez un crédit immobilier en cours et avez besoin de revenus stables pour le rembourser
- Vous êtes MRE et préférez ne pas vous occuper de la variabilité saisonnière
- Vous avez un autre revenu principal et vous cherchez juste un complément régulier
- Vous ne voulez pas vous soucier du taux d'occupation, des reviews, des annulations
- Vous voulez une vraie tranquillité d'esprit, sans rentrer dans le détail du business courte durée
Questions fréquentes sur le loyer fixe
Comment est calculé mon loyer fixe garanti ?+
On audite votre bien (localisation, taille, équipement, photos), on regarde le marché local sur 12 mois (saisonnalité, taux d'occupation moyen, ADR), et on vous propose un loyer fixe représentant environ 65 à 75% du revenu net potentiel. La différence couvre notre risque commercial et nos coûts opérationnels.
Quelle est la différence avec la conciergerie classique ?+
Conciergerie : on prend une commission (20%) sur les revenus encaissés, donc votre revenu varie selon la saison. Loyer fixe : on vous verse un montant fixe identique chaque mois, peu importe le résultat. Vous troquez le potentiel maximum contre la stabilité. Idéal si vous avez besoin de prévisibilité (crédit, autofinancement, MRE).
Pourquoi ce serait Daribnb qui prend le risque et pas moi ?+
Parce qu'on a 6+ ans d'historique sur Tanger, on connaît les chiffres médians par quartier, on optimise mieux qu'un proprio individuel (équipe ménage, photos pro, multi-plateformes Airbnb/Booking/Vrbo). Statistiquement on fait +30 à +50% vs gestion en direct, ce qui couvre largement notre marge tout en garantissant votre revenu.
Quelle est la durée d'engagement ?+
Contrat type : 12, 24 ou 36 mois. Plus c'est long, plus on peut être généreux sur le montant fixe (on amortit nos investissements initiaux : photos, équipement, lancement annonces). Préavis raisonnable de part et d'autre.
Et si je veux récupérer mon bien pour des vacances ?+
Pendant le contrat de loyer fixe, le bien est en gestion totale. Pour des courts séjours perso, on peut bloquer des dates ponctuelles à condition de prévenir suffisamment à l'avance (4-6 semaines minimum) — mais c'est plus contraignant qu'en conciergerie classique. Si vous voulez utiliser votre bien souvent, la conciergerie est probablement plus adaptée.
Tous les biens sont-ils éligibles au loyer fixe ?+
Non. Le bien doit avoir un potentiel locatif suffisant (emplacement, état, équipement). Après audit, on vous dit honnêtement si le loyer fixe est viable ou si la conciergerie classique est plus adaptée à votre cas. Pas de blabla commercial.
Vous hésitez encore ?
Conciergerie Tanger
L'alternative : commission sur revenus, vous gardez le potentiel max.
En savoir plusSpécial MRE
Si vous habitez à l'étranger — le loyer fixe est souvent ce qu'il vous faut.
En savoir plusOptimiser ce que vous avez
Si vous voulez d'abord booster les revenus avant de décider, on a un service pour ça.
En savoir plusPrêt à confier votre bien à Daribnb ?
Estimation gratuite, sans engagement, sous 24h. On revient vers vous avec une simulation chiffrée pour votre bien.