Deux formules, deux philosophies
Si vous possédez un bien que vous voulez rentabiliser au Maroc, deux options s'offrent à vous chez Daribnb :
- Conciergerie Airbnb : on gère le bien, vous encaissez les revenus (moins notre commission)
- Loyer fixe garanti : on vous verse un montant fixe chaque mois, quoi qu'il arrive
Lequel est fait pour vous ? Décortiquons.
Conciergerie : pour les propriétaires-optimiseurs
Avantages
- Revenus potentiellement plus élevés en haute saison
- Vous gardez la main sur la stratégie (tarifs, disponibilités)
- Flexibilité : vous pouvez bloquer des dates pour usage perso
- Aucun engagement long terme
Inconvénients
- Revenus variables d'un mois à l'autre
- En cas de chute de la demande (crise, événement politique), vous subissez
- Exige un minimum d'implication (validations, choix)
Commission
À partir de 20 % du chiffre d'affaires généré.
Loyer fixe : pour les propriétaires-zen
Avantages
- Revenu garanti chaque mois, même si le bien est vide 2 semaines
- Virement mensuel ponctuel (toujours la même date)
- Aucune gestion, aucun risque, aucune surprise
- Parfait si vous êtes MRE, expatrié ou très pris par votre job
Inconvénients
- Vous ne profitez pas des gros mois de haute saison
- Engagement en général de 12 à 36 mois
- Vous utilisez votre bien perso moins souvent
Tarif
Daribnb vous propose en général ~70 % du revenu moyen estimé, net, garanti chaque mois.
Le tableau comparatif rapide
| | Conciergerie | Loyer Fixe | |---|---|---| | Revenus | Variables, potentiellement + élevés | Fixes, garantis | | Risque de vacance | Vous | Nous | | Mois creux | À votre charge | Indifférent | | Usage perso | Libre | Limité | | Engagement | Flexible | 12-36 mois | | Profil idéal | Proprio optimiseur, disponible | Proprio absent, zéro stress |
Notre conseil honnête
- Vous avez un bien dans une zone très touristique (Marrakech médina, Tanger vue mer) ? → Conciergerie, vous touchez + en haute saison.
- Vous habitez à l'étranger et n'avez pas envie d'y penser ? → Loyer fixe, tranquillité totale.
- Vous avez un bien dans une zone plus calme (Rabat, Fès) ? → Souvent le loyer fixe est plus avantageux en pratique.
Envie qu'on tranche pour vous ?
On estime votre bien gratuitement, on vous propose les deux formules chiffrées, et vous choisissez sereinement. 6+ années d'expertise, +150 propriétaires, aucune pression commerciale.
